Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка- это официальный кадастровый документ, который содержит полные сведения о границах, площади, конфигурации и правовом статусе участка. Он составляется на основании геодезических измерений и служит основанием для внесения изменений в ЕГРН, регистрации прав, уточнения данных, а также решения споров.

Если вы планируете оформить участок, изменить его границы или зарегистрировать недвижимость, без кадастрового межевого плана не обойтись.

Зачем нужен межевой план

Межевой план составляется в следующих случаях:

  • Для уточнения местоположения и границ земельного участка;
  • При разделе или объединении участков;
  • Для образования нового земельного участка;
  • При внесении изменений в кадастровые сведения;
  • Для постановки участка на кадастровый учёт;
  • При продаже, дарении, наследовании участка;
  • Для устранения пересечений, наложений, споров с соседями;
  • При регистрации прав в Росреестре.

В каких ситуациях без межевого плана не обойтись

  • Участок стоит в кадастре, но имеет неверные или устаревшие координаты;
  • Необходимо уточнение площади или конфигурации участка;
  • Необходим акт согласования границ земельного участка с соседями;
  • Участок был получен по документам старого образца (без координат);
  • Требуется схема межевого плана земельного участка для проекта.
  • Планируется передача части земли другому собственнику;

Структура и содержание межевого плана

Межевой план земельного участка состоит из двух частей:

  1. Текстовая часть:
  • Данные об участке (кадастровый номер, адрес, категория земель);
  • Основание для составления;
  • Сведения о собственнике/заявителе;
  • Перечень исходных документов;
  • Сведения о кадастровом инженере;
  • Описание изменений (уточнение, образование, раздел и др.);
  • Вид межевого плана - на уточнение, образование, объединение и пр.
  1. Графическая часть:
  • Схема расположения земельных участков в межевом плане;
  • Чертёж с точками поворота, границами, размерами и площадью;
  • Указание координат в системе координат МСК;
  • Плановое положение участка относительно смежных территорий;
  • Подписи сторон, если требуется акт согласования границ.

Документы для подготовки межевого плана

  • Паспорт собственника или доверенность представителя;
  • Выписка из ЕГРН или иные правоустанавливающие документы;
  • Кадастровый номер и сведения об участке;
  • При необходимости - согласование границ с соседями;
  • Схема или проект межевания (если есть).

Как проходит подготовка межевого плана

  1. Проверка правоустанавливающих документов;
  2. Выезд инженера и геодезическая съёмка границ участка;
  3. Сопоставление с кадастровыми данными и проверка на наложения;
  4. Формирование чертежей и текстового описания;
  5. Согласование с собственником и, при необходимости, соседями;
  6. Передача межевого плана заказчику (в бумажном и электронном виде).

Для кого подходит услуга

  • Владельцам участков ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, сельхозназначения;
  • Тем, кто оформляет землю в собственность по наследству, договорам купли-продажи или дарению;
  • Арендаторам, желающим зафиксировать границы арендуемой территории;
  • Юридическим лицам, застройщикам и инвесторам в связи с земельными правоотношениями.

Цена составления межевого плана

Цены рассчитываются индивидуально и зависят от:

  • типа участка и цели составления плана;
  • необходимости предварительных выездов;
  • срочности и объёма работ, доступности участка;

Примерные расценки:

  • Межевой план для уточнения границ (до 1 га) - от 9 000 ₽
  • Объединение или раздел участков - от 12 000 ₽
  • Образование нового участка - от 10 000 ₽

Межевой план земельного участка- это фундамент для защиты ваших прав на землю. Мы обеспечим грамотную подготовку, точную съёмку и корректное оформление, чтобы ваш участок был учтён правильно - без ошибок и рисков.

Закажите обратный звонок

И получите бесплатную консультацию